Konut kredisinde yeniden finansman cazip

Merkez Bankası'nın gecelik borçlanma faizini aşağıya geçmesinin yarattığı olumlu hava, bankaların konut kredisi faizlerini hızla aşağıya çekmesine neden oluyor. Kullanılan konut kredisi toplamının 41 milyar liraya ulaştığını hatırlatan uzmanlar, üç yıldan az vadeli kredilerde faizin yüzde 1'in altına inmesiyle kredi borçlarının yeniden yapılandırılmasının anlamlı olabileceğini ifade ediyorlar. Uzmanlar, özellikle aylık yüzde 1.5 ile 2 arasında faizle 60 ayın üzerinde borçlananlar için kredileri yenilemenin yerinde olabileceği görüşündeler. Bu aşamada, ilk bankaya olan borcun kapatılması ardından düşük faizli kredi alınması yüksek taksitlerin azalmasına neden olabilecek. Ayrıca, aylık kredi taksiti tutarını değiştirmeden yeniden finansman yapılması, borcun ödenmesine 5 yıldan fazla süre kalan kişilerin de borçlarını daha yakın sürede kapatma imkanı sağlayabilecek. Uzmanlar, aylık taksitler yanında eski kredinin kapatılması ve yeniden kredi alımı aşamasındaki maliyetlere de dikkat çekiyorlar. Eski kredinin kapatılması aşamasında anaparanın yüzde 2'si kadar ceza ödeneceği öngörüldüğünde, bu gibi ek maliyetler dikkat edilmesi gereken unsurlar olarak öne çıkıyor. Örneğin 100 bin lira kredi kullanmışsanız, bunun geri ödemesinde 2 bin lira ceza ödenmesi yanında, yeni kredi alımı için yaklaşık 3 bin liralık maliyet söz konusu olacak. Böylece 100 bin liralık kredinin yeniden finansmanı 5 bin liralık ek maliyete yol açacak.