Çin gayrimenkul politikalarına önlem arayışında

Çin'de gayrimenkul fiyatlarındaki tırmanış ve sektördeki hızlı büyüme, ekonominin aşırı ısınmasına yönelik tehdidi artırıyor. Çin Bayındırlık Bakanı Şu Şaoşi, gayrimenkul satışlarının 2010 yılında yüzde 70 artmasının etkisiyle, emlak sektörüne yönelik politikaların baskı altında olduğunu kaydetti. Çin'de gayrimenkul satış hacmi 2010 yılında yüzde 70 artışla 407 milyar dolara tırmandı. Bakan Şu, gayrimenkul fiyatları ve satış hacminin özellikle son çeyrekte tırmandığına işaret ederek, yeni politikalar uygulanmasının gerekebileceğini ifade etti. Çin'de yerel yönetimler kapsamlı altyapı projelerinin finansmanı amacıyla, idarelerindeki kamu arazilerinin satışını gerçekleştiriyor. Ekonomistler, gayrimenkul satışlarının artmasını Çin ekonomisine yönelik olumlu beklentilerin devam ettiği yönünde yorumlarken, Çin Merkez Bankası aşırı ısınmaya karşı önlemleri artırmaya çalışıyor. Çin Merkez Bankası bu çerçevede üç yıl aradan sonra Ekim ve Aralık aylarında kısa vadeli faizleri artırma yoluna gitmişti. Çin'de konut fiyatlarının en fazla arttığı kent yüzde 47.1 ile Hangzu olurken, bu kenti yüzde 37.9 ile Şongin ve yüzde 37.1 ile Pekin izliyor. Çin Başbakanı Wen Şiabao, Aralık ayında yaptığı konuşmada, hükümetin konut fiyatlarındaki tırmanışı frenlemek amacıyla önlem alacağını vurgulamıştı.

Sıcak paraya Brezilya'dan yeni önlem

ABD Merkez Bankası'nın parasal genişlemeye hız vermesiyle, aralarında Türkiye'nin de bulunduğu gelişmekte olan ülkelere fon akımının hızlanması çeşitli önlemleri gündeme getirdi. Türkiye'de Merkez Bankası'nın zorunlu karşılıklara uygulanan faiz oranını artırmasından bir ay sonra, benzer bir adım Brezilya Merkez Bankası'ndan geldi. Brezilya Merkez Bankası, bankaların döviz cinsinden pozisyonlarından zorunlu karşılık alınmasını kararlaştırdı. Zorunlu karşılık düzenlemesiyle Brezilya'ya sadece Aralık ayında gelen 16.8 milyar dolarlık sıcak para miktarının 10 milyar dolara düşürülmesi hedefleniyor. 4 Nisan'dan itibaren geçilecek zorunlu karşılık uygulamasıyla, bankalar döviz pozisyonlarının yüzde 60'ı kadar bir bölümü zorunlu karşılık olarak ayıracak. Brezilya para birimi real 2009 başından bu yana sıcak para girişinin etkisiyle dolar karşısında yaklaşık yüzde 38 değer kazandı. Diğer yandan, Çin Merkez Bankası da sıcak para girişine karşı önlemler açıkladı. Çin Merkez Bankası, yuan kurunun daha esnek hale getirilmesini hedefledikleğini açıkladı. Açıklamada, uygulanacak politikalarla sıcak para girişinin frenlenmesinin hedeflendiği, Ülkelerararası sermaye akışlarını yakından izleneceği vurgulandı.

Hazine 30 yıllık ihalede 1 milyar $ borçlandı

Hazine, yurtdışı piyasalarda gerçekleştirdiği 2041 vadeli 30 yıllık tahvil ihracında 1 milyar dolar borçlandı. Hazine'den yapılan açıklamada, ihracın 5 katı talep geldiği kaydedilirken, faizin yüzde 6.25 olduğu ifade edildi. Tüm zamanların en düşük faizli 30 yıllık borçlanmayı gerçekleştiren Hazine, satışın yüzde 65'lik bölümü uluslararası yatırımcılara yaptı.

ABD'de iflas başvuruları 2010'da yüzde 9 arttı

Yüksek işsizlik oranı ve düşük konut fiyatları nedeniyle iflas başvurusuna yönelen Amerikalıların sayısı hızla arttı. ABD Ulusal İflas Araştırmaları Dairesi'nin verilerine göre, iflas başvuruları 2009 yılına göre yüzde 9 artışla 1 milyon 530 bine çıktı. Böylece iflas başvurusu yapanların sayısı, 2005 yılında yasanın yürürlüğe girmesinden bu yana en yüksek seviyeye tırmandı. İflas başvurularının özellikle ABD'nin güneybatı ve güneydoğusunda toplandığına dikkat çekti. 2010'da Tennessee, Güney Carolina ve Alabama'daki başvuruların krizin en sert hissedildiği döneme oranla azalmasıyla güneydoğu için şartların iyileştiği gözlenirken, güneybatıda koşullar kötülemeye devam etti. Kriz öncesinde ABD'nin en zengin eyaleti niteliğindeki Kaliforniya'da iflaslar bir önceki yıla oranla yüzde 25; Arizona'da ise yüzde 24 artış gösterdi. Uzmanlar, ekonomideki görünümün iyileşmesiyle iflas başvurularının bu yıl azalabileceğini öngörürken, bunun temel nedeninin Amerikalıların giderek daha az borçlanması olduğuna dikkat çekiyorlar.