Çin emlak sektöründe 'balon' riski artıyor

Krize karşılık büyümeyi artarak sürdüren Çin ekonomisinde, gayrimenkul sektörü aşırı ısınmanın sinyallerini veriyor. Ekonomistler, Şubat ayında emlak fiyatlarının son iki yılın en hızlı yükselişini gösterdiğini ifade ederken, bunun bir 'balon' yarattığını ifade ediyorlar. Uzmanlar, Hong Kong başta olmak üzere Şangay, Pekin gibi büyük kentlerde emlak piyasasında fiyatların aşırı yükseldiğini kaydediyorlar. Aşırı ısınmaya yönelik endişeler Çin borsasında da etkisini gösteriyor. Şangay Borsası'ndaki gayrimenkul yatırım ortaklıklarında hisse fiyatları yüzde 10 gerilerken, gayrimenkul geliştirme şirketlerindeki kayıplar yüzde 5'i buldu. Çin'de konut fiyatlarının Mart ayında yüzde 11.4 artması beklenirken, hükümetin aldığı vergi önlemlerinin konut fiyatlarındaki yükselişi frenleyebileceği kaydediliyor. Çin Bankacılık Komisyonu Başkanı Liu Mingkang, sıcak para girişinin en fazla Şangay ve Pekin'e yöneldiğini ifade etti. Çin yönetimi, iki ay önce aldığı kararla bankaların gayrimenkul sektörüne verdiği kredileri dengelemek amacıyla konut üretmeyen taahüt şirketlerine kredi verilmesini sınırlamıştı.